Not known Facts About 買村屋前必看

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由於需要查核批地文件及樓契內容，所以應委託專業人士如律師及認可土地測量師處理。

若新屋的位置與規格無法符合有關當局的規定，買家也許不能獲取銀行按揭的批准，以至於必須踢契。更嚴重的是，如果一不小心購買到興建在政府土地上的村屋，分分鐘還會惹上官非！

村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，在估價方面會較為保守，一般較易出現估價不足的問題，建議準買家要預留額外資金作首期支出。

村屋买卖及按揭需要注意的事项较多，如对申请有任何查询，欢迎随时与我们专业团队联络。

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如果村屋涉及僭建令，但買賣雙方仍想繼續進行交易，雙方就需要在臨時買賣合約中，列明清拆費用由哪一方負責。

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由祖先所擁有，之後再由祖先的後人所繼承；由一個族群的人擁有，多作拜祭祖先的用地。

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然而，連地下層出售的花園，或連頂樓出售的天台，不一定納入地契範圍，沒入契會衍生業權問題，買了未必能使用，甚至有可能變成非法佔用政府土地，被追收地租或被收回土地使用權。

斡旋成功後會簽署買賣契約，此時買賣雙方連同地政士（代書）相約在房仲店家簽約，簽約時一定要詳細閱讀不動產說明。簽約流程可見下表：